シャンボール須賀川
福島県須賀川市長禄町58-1 | 築50年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.9万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、10年間で47.3%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・17件）で、平均468万円です。2DKが最も高く平均580万円、3Kは平均294万円です。
2DK
580万
2件
2LDK
468万
17件
3K
294万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 580万 | 580万 | 580万 |
| 2LDK | 17件 | 468万 | 300万 | 600万 |
| 3K | 9件 | 294万 | 200万 | 490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
9.9万/㎡
3階以上
15件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県須賀川市長禄町58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 47.21m² ～ 49.92m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
須賀川駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
須賀川市立第二小学校
中学校
須賀川市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール須賀川 | 1976 | 35戸 | 6.4万 | 300万 |
| ゴールデンベルズ栄町 | 2001 | 30戸 | 13.9万 | 1,080万 |
| スカイパレス翠ヶ丘 | 1995 | 41戸 | 21.8万 | 1,400万 |
| グリーンフィル | 2003 | 44戸 | - | - |
| グレースランド | 2005 | 29戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| サンシティ須賀川東町 | 1999 | 41戸 | 25.4万 | 1,640万 |
| サンデュエル須賀川 | 2005 | 37戸 | 31.8万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 47.22㎡ | 6.4万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.7万 | 11.7万 | 11.4万 | 8.5万 | 8.5万 | 8.5万 | 6.4万 | 6.4万 |
| 3K | - | - | 6.4万 | 7.4万 | - | - | 5.1万 | 6.2万 |
| 2DK | 12.3万 | 12.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 490万 | 10.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 200万 | 4.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 230万 | 4.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 45㎡〜 | 330万 | 6.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 230万 | 4.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 250万 | 5.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 350万 | 7.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 350万 | 7.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 300万 | 6.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 600万 | 12.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。