泉崎の土地相場
福島県西白河郡泉崎村泉崎 | 45件の成約データ
福島県西白河郡泉崎村泉崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,364円高くなります。
4〜6m
10件
6万/坪
6〜8m
15件
5万/坪
8m以上
20件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ台形
5件
6万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
19件
6万/坪
長方形
5件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
西
4件
8万/坪
北東
6件
6万/坪
東
8件
6万/坪
北
5件
5万/坪
南東
4件
5万/坪
南西
7件
5万/坪
南
6件
5万/坪
北西
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
平均価格
849万円
取引実績
45件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で51.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400万円
118坪〜（390㎡〜）
3.4万/坪
2023年第1四半期
800万円
200坪〜（660㎡〜）
4.0万/坪
2022年第4四半期
500万円
269坪〜（890㎡〜）
1.9万/坪
2022年第3四半期
580万円
136坪〜（450㎡〜）
4.3万/坪
2021年第3四半期
480万円
70坪〜（230㎡〜）
6.9万/坪
2019年第4四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
2019年第4四半期
220万円
109坪〜（360㎡〜）
2.0万/坪
2019年第3四半期
2,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1万/坪
2019年第2四半期
530万円
73坪〜（240㎡〜）
7.3万/坪
2019年第2四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡泉崎村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,675 | - |
| 2017 | 6,519 | - |
| 2019 | 6,443 | -12 |
| 2021 | 6,324 | +25 |
| 2023 | 6,140 | +4 |
| 2024 | 6,092 | +3 |
所得: 平均298万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-14%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡泉崎村の土地マップ
泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡泉崎村大字泉崎字小林３３番 | 1.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 泉崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）