シベール柏の森
福岡県飯塚市柏の森608-1 | 築24年 | 17戸
推定相場
シベール柏の森
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（18.5万円）を8.0%上回って、飯塚市全体の平均（19.7万円）を1.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、4年間で23.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20202024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,798万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,300万円、3LDKは平均1,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,927万 | 1,437万 | 2,307万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,300万 | 2,171万 | 2,429万 |
| 3LDK | 6件 | 1,798万 | 1,361万 | 2,325万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市柏の森608-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.63m² ～ 77.65m² |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市立飯塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シベール柏の森 | 2002 | 17戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| ラフォーレ柏の森 | 1980 | 52戸 | 8.4万 | 490万 |
| エイルヴィラフォレスティ柏の森 | 1998 | 29戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| 芳雄コーポ | 1978 | 15戸 | 12.2万 | 680万 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森3 | 2001 | 34戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| アルファステイツ新飯塚柏の森 | 2011 | 70戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| プリオーレ柏の森グラシア | 2007 | 56戸 | 21.5万 | 1,980万 |
| ザ・スカイタワー20新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 15.2万 | 16.0万 | 19.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額78,571円。4LDKなら月額78,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 877円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 885円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 822円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 830円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 80,000円 | 877円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。