JGMヴェルデ那珂川
福岡県那珂川市仲1丁目48 | 築30年 | 4棟
このページは4棟をまとめたJGMヴェルデ那珂川全体の相場です（成約 59件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で58.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均2,304万円、3LDKは平均1,878万円です。
3LDK
1,878万
25件
4LDK
2,304万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,878万 | 1,150万 | 3,079万 |
| 4LDK | 12件 | 2,304万 | 1,380万 | 3,720万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
24.5万/㎡
3階以上
17件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市仲1丁目48 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
JGMヴェルデ那珂川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 59件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 参番館 | 1996年 | 5階建 | 47戸 | 42件 | 19.6万 | 8件 | - |
| 弐番館 | 1994年 | 地下1階付5階建 | 20戸 | 17件 | 25.88万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
仲2丁目バス停駅
🚉
徒歩16分
博多南駅
JR博多南線
学区情報
小学校
安徳北
中学校
那珂川
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ那珂川 | 1996 | 47戸 | 30.5万 | 2,390万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川3番館 | 1996 | 47戸 | - | - |
| エイリックスタイル那珂川 | 2024 | 36戸 | 53.4万 | 3,470万 |
| コアマンション博多南2 | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| 東峰マンション那珂川 | 1995 | 205戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ヒューマインドけやき通りフォレスト | 2014 | 62戸 | 33.6万 | 2,700万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ那珂川1番館 | 1995 | 45戸 | - | - |
| インプレスアクア那珂川 | 1995 | 23戸 | 25.1万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 63㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.7万 | - | 22.3万 | 23.5万 | - | - | 32.5万 | 30.5万 |
| 3LDK | 24.0万 | 30.2万 | 27.3万 | 19.6万 | 28.0万 | 27.1万 | 28.2万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,708万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,708万 | 25.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.43万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額86,000円。
4LDK
85,000〜88,000円
86,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 945円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 981円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 88,000円 | 1,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。