山鹿の土地相場
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,115円高くなります。
4m未満
11件
8万/坪
4〜6m
16件
10万/坪
6〜8m
9件
11万/坪
8m以上
12件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて26%の差があります。
長方形
7件
12万/坪
不整形
12件
11万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
21件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北西
4件
14万/坪
北
9件
11万/坪
南西
4件
11万/坪
西
4件
10万/坪
東
13件
9万/坪
南
5件
9万/坪
南東
7件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
平均価格
1,018万円
取引実績
48件
平均面積
162坪
537㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+483.2%上昇（年平均+30.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
850万円
88坪〜（290㎡〜）
9.7万/坪
2024年第1四半期
190万円
44坪〜（145㎡〜）
4.3万/坪
2022年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2022年第3四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2022年第1四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
115坪〜（380㎡〜）
9.6万/坪
2020年第4四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2020年第1四半期
710万円
139坪〜（460㎡〜）
5.1万/坪
2020年第1四半期
3,500万円
514坪〜（1700㎡〜）
6.8万/坪
2019年第3四半期
610万円
56坪〜（185㎡〜）
10.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,429 | - |
| 2017 | 14,125 | - |
| 2019 | 13,724 | -86 |
| 2021 | 13,303 | -127 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
| 2024 | 12,728 | -49 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の土地マップ
山鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 2.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 遠賀川 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）