山鹿の一戸建て相場
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,338万
80〜100㎡
5件
2,033万
100〜120㎡
16件
1,904万
120〜150㎡
10件
2,181万
150㎡以上
8件
3,532万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大147%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,113万
4〜6m
21件
2,303万
6〜8m
14件
2,103万
8m以上
4件
2,748万
平均㎡単価
6.0万/㎡
平均価格
1,557万円
取引実績
44件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
2万
'09'11'14'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
2
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
220㎡〜
1.6万/㎡
2024年第1四半期
900万円
390㎡〜
2.3万/㎡
2023年第4四半期
520万円
120㎡〜
4.3万/㎡
2023年第4四半期
530万円
160㎡〜
3.3万/㎡
2023年第3四半期
3,800万円
310㎡〜
12.3万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
280㎡〜
5.0万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
530㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-56人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,429 | - |
| 2017 | 14,125 | - |
| 2019 | 13,724 | -86 |
| 2021 | 13,303 | -127 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
| 2024 | 12,728 | -49 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の一戸建てマップ
山鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 2.3万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 遠賀川 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）