総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福岡県›粕屋郡粕屋町›花ヶ浦›パティオ福岡東

パティオ福岡東

福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦1丁目2-1〜3 | 築24年 | 1棟

このページは1棟をまとめたパティオ福岡東全体の相場です（成約 184件、うち棟が特定できない事例 184件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
パティオ福岡東
最新データ
2025年12月
売買68件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（34.4万円）を11.4%上回って、糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）を19.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で126.8%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
2014201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,800円から2025年には191,500円へ、110.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・32件）で、平均2,821万円です。4SLDKが最も高く平均5,819万円、4LDKは平均2,517万円です。
2SLDK
4件
3,389万
3LDK
32件
2,821万
3SLDK
2件
3,676万
4SLDK
3件
5,819万
4LDK
23件
2,517万
5LDK
4件
3,458万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,389万 2,180万 4,166万
3LDK 32件 2,821万 1,200万 5,210万
3SLDK 2件 3,676万 3,279万 4,072万
4SLDK 3件 5,819万 5,332万 6,063万
4LDK 23件 2,517万 1,590万 4,719万
5LDK 4件 3,458万 2,300万 4,845万

階数別の㎡単価

1-3階
32.1万/㎡
28件
4-7階
27.9万/㎡
26件
8階以上
30.9万/㎡
14件

物件概要

所在地福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦1丁目2-1〜3
築年月2002-07（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数208戸
専有面積65.99m² ～ 121.99m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社錢高組
管理会社総合システム管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（1棟）

パティオ福岡東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 184件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 184件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2002年 11階建 208戸 128件 31.2万 30件 1件
North棟 2002年 11階建 - - - - 1件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2002年 11階建 208戸 26件 29.7万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2002年 11階建 208戸 30件 31.2万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
長者原駅
福北ゆたか線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩4分

学区情報

小学校
仲原小学校
中学校
粕屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティオ福岡東 2002 208戸 38.3万 3,980万
パティオ福岡東ウエスト棟 2003 208戸 38.3万 3,980万
パレグランドール長者原駅前 1990 34戸 - -
MJR原町駅前 2009 86戸 32.1万 3,270万
アムール長者原駅前 1998 47戸 48.7万 3,490万
サンパーク長者原駅前グラッセ 2019 55戸 - -
エイルヴィラ空港東 1996 34戸 35.0万 2,499万
ヴィネット長者原 1999 17戸 31.1万 2,480万
MJR原町プレシャス 2004 24戸 28.9万 2,380万
エイルスクエア空港東3 1996 18戸 - -
MJR原町 2001 24戸 39.8万 3,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 75.82㎡ 34万円 3LDK - 東
2,580万円 75.82㎡ 34万円 3LDK - 東

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.7万 - 30.0万 29.0万 37.2万 36.5万 - 41.5万
4SLDK - - - - - - 40.8万 38.4万
4LDK 26.3万 30.6万 - 28.6万 38.7万 36.5万 28.7万 -
5LDK - 24.9万 31.2万 - 31.2万 - 37.5万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,980万 38.31万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,190万 40.33万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 4,280万 41.2万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.29万/㎡
2025年3月 10〜11階 4SLDK 120㎡〜 4,380万 35.91万/㎡
2025年1月 10〜11階 4SLDK 120㎡〜 4,980万 40.83万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 28.69万/㎡
2024年7月 10〜11階 4SLDK 120㎡〜 4,980万 40.83万/㎡
2024年6月 7〜9階 5LDK 105㎡〜 3,980万 37.53万/㎡
2023年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,999万 42.35万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.17万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,500万 36.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,090万 43.64万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,350万 33.19万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 3,480万 33.63万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.29万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.89万/㎡
2022年11月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,190万 38.7万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.64万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,670万 39.06万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.55万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.1万/㎡
2022年1月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,080万 40.19万/㎡
2022年1月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,880万 31.18万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.7万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.44万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.52万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,230万 29.86万/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.15万/㎡
2021年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.36万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,298万 23.99万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.19万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.12万/㎡
2020年10月 4〜6階 5LDK 90㎡〜 2,880万 31.18万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.55万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.55万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.52万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33万/㎡
2019年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.79万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.56万/㎡
2019年3月 1〜3階 5LDK 90㎡〜 2,300万 24.9万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.68万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,399万 32.13万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.21万/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,450万 26.88万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,680万 25.81万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.18万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,570万 26.83万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.99万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額95,250円。4LDKなら月額161,000円が相場です。
3LDK
95,250円
85,000〜110,000円
4LDK
161,000円
100,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 4LDK 135㎡〜 185,000円 1,363円/㎡
2025年2月 10〜11階 4LDK 135㎡〜 198,000円 1,459円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,370円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,271円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,553円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,553円/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,117円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,341円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,412円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,242円/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,285円/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,356円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,315円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,121円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,404円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。