エイルマンション福岡東2
福岡県糟屋郡粕屋町仲原2509-1 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.1万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、8年間で47.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,170万円です。4LDKが最も高く平均3,953万円、3LDKは平均3,170万円です。
３ＬＤＫ
3,470万
2件
3LDK
3,170万
5件
4LDK
3,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,470万 | 3,370万 | 3,570万 |
| 3LDK | 5件 | 3,170万 | 2,380万 | 4,005万 |
| 4LDK | 2件 | 3,953万 | 3,953万 | 3,953万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
39.8万/㎡
8階以上
3件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2509-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.42m² ～ 82.95m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
柚須駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡粕屋町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション福岡東2 | 2013 | 36戸 | 48.8万 | 3,290万 |
| エバーライフ空港東2 | 1998 | 17戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| クローバーマンション空港東II | 1995 | 47戸 | - | - |
| スプラウト仲原2 | 2005 | 41戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| シティライフ仲原 | 2006 | 32戸 | 24.8万 | 1,900万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | 18戸 | - | - |
| アルファスマート福岡東 | 2019 | 83戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| ラフォーレ箱崎 | 1994 | 42戸 | 9.2万 | 570万 |
| コアマンション空港東 | 1995 | 32戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| スプラウトマンション仲原 | 1996 | 26戸 | 28.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.1万 | 35.6万 | 36.3万 | - | 38.3万 | 48.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。