JGMシュリアン篠栗

福岡県糟屋郡篠栗町田中474-6 | 築33年 | 103戸

推定相場

JGMシュリアン篠栗

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、12年間で83.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2020年には55,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,510万円です。2LDKが最も高く平均1,884万円、3LDKは平均1,510万円です。

2LDK

3件

1,884万

3LDK

20件

1,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,884万	1,688万	2,252万
3LDK	20件	1,510万	620万	3,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（20.0万円）と比べて3.8万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

20万/㎡

14件

4-7階

19.2万/㎡

7件

8階以上

23.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡篠栗町田中474-6
築年月	1993-07（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	103戸
専有面積	56.15m² ～ 73.13m²
分譲会社	じゅう
施工会社	香椎建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

篠栗駅

福北ゆたか線

徒歩8分

学区情報

小学校

勢門小学校

中学校

篠栗北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGMシュリアン篠栗	1993	103戸	20.2万	1,480万
グランコート篠栗	1995	34戸	28.0万	1,890万
篠栗駅前エクセル32	1990	15戸	-	-
パレグランドール篠栗駅前	1992	36戸	-	-
パレ・グランドール篠栗駅	1992	36戸	-	-
パレ・グランドール篠栗	1992	36戸	-	-
ロワールマンション篠栗3	1994	81戸	27.7万	1,980万
ベンタナヒルズ篠栗11号館	1996	64戸	23.9万	1,799万
エイルヴィラグランシス篠栗	2001	27戸	30.9万	2,599万
グレイスマンション篠栗	1995	50戸	27.5万	2,190万
じゅうグランドモアシュリアン篠栗	1993	103戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.4万	23.5万	17.9万	25.2万	-	25.1万	25.7万	21.3万
2LDK	-	-	-	25.1万	19.6万	-	-	28.3万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.41万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.32万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.98万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.11万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.59万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.11万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,410万	25.12万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.93万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.34万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.95万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.4万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.37万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.44万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	790万	10.81万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	870万	14.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	820万	13.61万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.1万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	620万	10.3万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額60,833円。3LDKなら月額64,400円が相場です。

2LDK

60,833円

55,000〜65,000円

3LDK

64,400円

62,000〜65,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,027円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,213円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,120円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,213円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,026円/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,026円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,026円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	62,000円	979円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,026円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。