エメラルドマンション新宮
福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目11-17 | 築35年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.8万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、6年間で17.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,624万円です。4DKが最も高く平均1,998万円、3LDKは平均1,624万円です。
3LDK
1,624万
16件
4DK
1,998万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,624万 | 950万 | 2,614万 |
| 4DK | 2件 | 1,998万 | 1,665万 | 2,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（15.6万円）と比べて6.5万円（+41.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
15.6万/㎡
4-7階
5件
18.3万/㎡
8階以上
6件
22.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町下府5丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.38m² ～ 84.10m² |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄新宮駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩18分
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
新宮町立新宮小学校
中学校
新宮町立新宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション新宮 | 1991 | 45戸 | 17.4万 | 1,350万 |
| J‘s MANSION新宮ステーション | 2007 | 32戸 | - | - |
| J'sマンション西鉄新宮ステーション | 2007 | 32戸 | - | - |
| グランピア新宮 | 1990 | 43戸 | - | - |
| ザ・ブライトンアルビオ新宮 | 2028 | 167戸 | - | - |
| アーサー新宮ルミエラ | 2005 | 29戸 | 32.7万 | 2,490万 |
| サンレジア新宮リバーサイド | 2024 | 7戸 | - | - |
| アーサー新宮パークシティ・デュエーロ | 1995 | 44戸 | - | - |
| アーサー新宮パークシティアンダルシア | 1997 | 113戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| アーサー新宮パークシティカタルーニャ | 1995 | 113戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| リバティコートハウス桜雅の杜 | 2006 | 13戸 | 19.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | 17.4万 | 17.4万 |
| 3LDK | 14.8万 | 17.5万 | 20.8万 | 22.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
4LDK
69,000〜73,000円
71,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 73,000円 | 868円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 69,000円 | 820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。