アムール志免中央パークビュー

福岡県糟屋郡志免町志免中央３丁目１－１２ | 築21年 | 46戸

推定相場

アムール志免中央パークビュー

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152016201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2023年は31.7万/㎡へ、8年間で28.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,175万円です。4LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均2,175万円です。

3LDK

7件

2,175万

4LDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,175万	1,780万	2,537万
4LDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（28.0万円）と比べて1.9万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

5件

4-7階

29.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糟屋郡志免町志免中央３丁目１－１２
築年月	2005-05（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	67.30m² ～ 93.18m²
分譲会社	中村建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

須恵駅

JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩25分

学区情報

小学校

糟屋郡志免町小学校・中学校学区

中学校

糟屋郡志免町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール志免中央パークビュー	2005	46戸	33.8万	2,290万
アルフィーネ志免中央	2025	24戸	47.3万	4,100万
アルファステイツ志免中央	2009	46戸	-	-
志免城戸パークタウン	2009	7戸	-	-
ペルル志免中央セリーズ	2009	45戸	37.3万	2,980万
アルファステイツ志免町中央	2009	45戸	-	-
マキシムマキ1	1994	19戸	17.5万	1,460万
マキシム・マキ2	1996	17戸	19.8万	1,580万
アスコットマンション空港東	1997	13戸	29.9万	2,180万
アイランド志免中央	2010	49戸	30.9万	2,530万
つきぐまバザール12	1977	12戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2023
3LDK	24.7万	-	-	29.6万	31.7万
4LDK	-	24.5万	26.6万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.67万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.76万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.67万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.15万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.15万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.45万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.62万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.47万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。