エバーライフ羽犬塚
福岡県筑後市山ノ井784-1 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエバーライフ羽犬塚全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、13年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,645万円です。4LDKが最も高く平均1,960万円、3LDKは平均1,645万円です。
3LDK
1,645万
9件
4LDK
1,960万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,645万 | 1,280万 | 2,080万 |
| 4LDK | 4件 | 1,960万 | 1,940万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.5万円）と比べて1.7万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
2件
18.5万/㎡
4-7階
8件
21.3万/㎡
8階以上
3件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑後市山ノ井784-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.67m² ～ 98.63m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 小林建設 梅原建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
エバーライフ羽犬塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2002年 | 14階建 | 90戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 2005年 | 14階建 | 52戸 | 26件 | 20.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
羽犬塚駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑後市小学校・中学校学区
中学校
筑後市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ羽犬塚 | 2005 | 52戸 | 21.9万 | 2,080万 |
| エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ | 2002 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| ロイヤルシャトー羽犬塚 | 1996 | 83戸 | 14.1万 | 990万 |
| リッシュハウス羽犬塚アマルフィ | 2018 | 26戸 | 24.2万 | 1,950万 |
| コスモ筑後 | 1993 | 110戸 | - | - |
| タマレジデンス羽犬塚ザ・テラス | 2014 | 38戸 | 32.5万 | 2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 21.1万 | - | - | 19.3万 | 18.9万 | 21.9万 |
| 4LDK | - | - | 20.2万 | 19.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,449万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,510万 | 20.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,595万 | 21.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。