福間海岸通りアパートメント
福岡県福津市西福間３丁目２８ー３０ | 築11年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、7年間で47.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均3,432万円です。2SLDKが最も高く平均5,171万円、2LDKは平均3,432万円です。
2SLDK
5,171万
4件
2LDK
3,432万
10件
3LDK
4,577万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,171万 | 4,586万 | 6,777万 |
| 2LDK | 10件 | 3,432万 | 2,650万 | 5,263万 |
| 3LDK | 2件 | 4,577万 | 3,100万 | 6,053万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（33.9万円）と比べて4.7万円（+13.9%）高くなっています。
1-2階
11件
33.9万/㎡
3階以上
7件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市西福間３丁目２８ー３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.51m² ～ 97.54m² |
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福間小学校
中学校
福間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 福間海岸通りアパートメント | 2015 | 26戸 | 44.4万 | 3,850万 |
| ハウスユマニテリゾート福間 | 1991 | 65戸 | - | - |
| シティリゾート福間海岸通り | 1989 | 45戸 | - | - |
| アーバンパレスシエル福間 | 2001 | 68戸 | - | - |
| ランドアーク福間 | 2021 | 42戸 | - | - |
| シベール福間 | 1995 | 25戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| ドゥペール福間 | 2000 | 22戸 | 28.1万 | 2,790万 |
| ロワールマンション福間 | 1996 | 87戸 | - | - |
| ネオハイツ福間3 | 1995 | 45戸 | 14.1万 | 1,230万 |
| グランドニューガイア | 2012 | 28戸 | - | - |
| ネオハイツ福間 | 1990 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 39.5万 | 44.4万 |
| 2LDK | 30.0万 | 28.9万 | - | 46.8万 | 42.2万 | - |
| 3LDK | 30.3万 | - | 37.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,840万 | 42.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 39.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SSLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,960万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。