パークフロント香椎照葉イースト
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 | 築7年 | 108戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の60.7万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、5年間で2.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均6,881万円です。4LDKが最も高く平均8,978万円、2LDKは平均6,224万円です。
2LDK
6,224万
2件
3LDK
6,881万
13件
3SLDK
8,824万
2件
4LDK
8,978万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,224万 | 6,118万 | 6,329万 |
| 3LDK | 13件 | 6,881万 | 5,153万 | 8,769万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,824万 | 8,647万 | 9,000万 |
| 4LDK | 7件 | 8,978万 | 6,323万 | 10,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（54.3万円）と比べて6.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
4件
54.3万/㎡
6-10階
2件
53.6万/㎡
11-20階
18件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 81.80m² ～ 117.33m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 西日本鉄道 西部ガスリビング |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
照葉ガーデンスクエアバス停駅
🚉
徒歩27分
香椎花園前駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立照葉北小学校
中学校
福岡市立照葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークフロント香椎照葉イースト | 2019 | 108戸 | 70.4万 | 6,480万 |
| パークフロント香椎照葉ウエスト | 2019 | 107戸 | 58.6万 | 4,990万 |
| パークフロント香椎照葉 | 2019 | 108戸 | - | - |
| セントラルパーク香椎照葉2番館 | 2014 | 83戸 | - | - |
| アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST | 2023 | 310戸 | - | - |
| アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST | 2022 | 310戸 | - | - |
| センターマークスレジデンス | 2020 | 228戸 | - | - |
| アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンス | 2022 | 310戸 | - | - |
| アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデン… | 2024 | 310戸 | - | - |
| アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデ… | 2024 | 310戸 | - | - |
| オーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST | 2024 | 310戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 85.14㎡ | 70.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 63.4万 | 62.5万 | 62.5万 | 62.5万 | - | 54.2万 |
| 3LDK | 58.0万 | 54.7万 | - | - | 56.4万 | 70.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜4階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,990万 | 54.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 17〜18階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜16階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 7,350万 | 62.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜16階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 7,650万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 17〜18階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 58.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 56.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 57.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 55.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,680万 | 62.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 17〜18階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 64.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。