サンジュール東油山
福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均3,317万円です。4LDKが最も高く平均3,317万円、３ＬＤＫは平均1,498万円です。
４ＬＤＫ
2,477万
2件
３ＬＤＫ
1,498万
2件
4LDK
3,317万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,477万 | 2,274万 | 2,679万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,498万 | 1,282万 | 1,714万 |
| 4LDK | 9件 | 3,317万 | 2,728万 | 3,996万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区東油山1丁目8-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 95.24m² ～ 110.74m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | なかやしき |
| 管理会社 | 九州ダイケン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
油山団地口バス停駅
学区情報
小学校
福岡市立堤小学校
中学校
福岡市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンジュール東油山 | 2000 | 24戸 | 21.7万 | 2,400万 |
| シティオ東油山 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 油山団地1棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 油山団地 | 1974 | 275戸 | 9.9万 | 450万 |
| 油山団地6棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 油山団地2棟 | 1972 | 30戸 | 14.5万 | 750万 |
| 油山団地7棟 | 1972 | 20戸 | 11.2万 | 580万 |
| 油山団地5棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 油山団地12棟 | 1972 | 20戸 | 13.0万 | 600万 |
| 油山団地13棟 | 1974 | 20戸 | 15.0万 | 680万 |
| 油山団地14棟 | 1973 | 20戸 | 9.3万 | 480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.8万 | 17.6万 | 23.6万 | 21.7万 | 21.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,400万 | 21.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,400万 | 21.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,000万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,220万 | 20.05万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,760万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。