エイルマンション吉塚III
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-48 | 築3年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.7万円/㎡
レンジ
90.1〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.282
補正係数 ×2.282
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SLDK
4,533万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,533万 | 4,433万 | 4,633万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-48 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-05（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
🚉
徒歩17分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立吉塚小学校
中学校
福岡市立吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション吉塚III | 2023 | 36戸 | 70.3万 | 4,580万 |
| ロワールマンション吉塚 | 1982 | 30戸 | 34.9万 | 1,870万 |
| J'sパティオ吉塚 | 2005 | 34戸 | - | - |
| LANDIC Y138 | 2020 | 42戸 | 52.3万 | 1,580万 |
| エイルマンション吉塚 | 2007 | 65戸 | 44.7万 | 4,790万 |
| フリーディア吉塚ブライエ | 2009 | 48戸 | 47.0万 | 4,480万 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 2006 | 59戸 | 52.0万 | 4,299万 |
| コスモテール吉塚 | 1989 | 53戸 | 50.1万 | 3,490万 |
| プレサンスロジェ博多STATION NORTH | 2026 | 143戸 | - | - |
| アムール吉塚 | 1993 | 60戸 | 33.0万 | 1,980万 |
| アンピール博多駅 | 1997 | 33戸 | 57.7万 | 4,399万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 70.3万 | 70.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。