David Link東公園
福岡県福岡市博多区東公園4-9 | 築8年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,429〜62,077円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.6万円/㎡
レンジ
64.2〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.733
補正係数 ×1.733
代表面積 25.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,413万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,413万 | 1,404万 | 1,422万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東公園4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.01m² ～ 25.04m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩5分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
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徒歩7分
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩11分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| David Link東公園 | 2018 | 27戸 | 62.0万 | 1,550万 |
| デビットリンク東公園 | 2018 | 27戸 | - | - |
| サヴォイフェアリーパーク | 2008 | 117戸 | 43.9万 | 1,600万 |
| エバーライフ東公園 | 1977 | 20戸 | 15.6万 | 680万 |
| ネストピア博多ガーデン | 2021 | 36戸 | 58.2万 | 1,990万 |
| スカイコート福岡県庁前 | 2008 | 55戸 | 59.2万 | 1,450万 |
| ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前 | 1992 | 223戸 | 28.6万 | 550万 |
| ファーネスト東公園 | 2006 | 49戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| ステーションアベニュー | 1994 | 254戸 | 48.1万 | 4,090万 |
| ライオンズマンション県庁東 | 1992 | 65戸 | - | - |
| ロマネスク東公園 | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 640万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 63.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,570万 | 62.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の99%）で、平均月額60,577円。
ワンルーム
56,500〜70,000円
60,577円
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,259円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,500円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,359円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。