デュオ柏原
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-8 | 築35年 | 10棟
このページは10棟をまとめたデュオ柏原全体の相場です（成約 212件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で70.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・35件）で、平均1,484万円です。ーが最も高く平均3,523万円、2LDKは平均1,484万円です。
ー
3,523万
2件
2LDK
1,484万
35件
2SLDK
1,594万
8件
3LDK
2,069万
29件
3SLDK
3,246万
6件
4LDK
2,263万
15件
4SLDK
2,703万
2件
5SLDK
2,112万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,523万 | 3,254万 | 3,791万 |
| 2LDK | 35件 | 1,484万 | 1,052万 | 2,383万 |
| 2SLDK | 8件 | 1,594万 | 1,356万 | 1,895万 |
| 3LDK | 29件 | 2,069万 | 1,340万 | 4,203万 |
| 3SLDK | 6件 | 3,246万 | 2,482万 | 4,323万 |
| 4LDK | 15件 | 2,263万 | 1,509万 | 2,798万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,703万 | 2,302万 | 3,103万 |
| 5SLDK | 2件 | 2,112万 | 1,670万 | 2,554万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（17.1万円）と比べて1.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
24件
17.1万/㎡
4-7階
72件
14.8万/㎡
8階以上
9件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 154.63m² |
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（10棟）
デュオ柏原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1991年 | 10階建 | 52戸 | 26件 | 14.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1991年 | 8階建 | 38戸 | 8件 | 15.8万 | - | - |
| 3号棟 | 1991年 | 9階建 | 48戸 | 16件 | 17.4万 | - | - |
| 4号棟 | 1991年 | 10階建 | 52戸 | 28件 | 14.2万 | - | - |
| 5号棟 | 1991年 | 14階建 | 58戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1991年 | 8階建 | 38戸 | 10件 | 14.7万 | - | - |
| 8号棟 | 1991年 | 9階建 | 47戸 | 52件 | 16万 | - | - |
| 9号棟 | 1991年 | 10階建 | 52戸 | 30件 | 12.7万 | - | - |
| 11号棟 | 1991年 | 7階建 | 540戸 | 28件 | 18.2万 | - | - |
| 12号棟 | 1991年 | 地下1階付6階建 | 25戸 | 14件 | 12.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立柏原小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ柏原 | 1991 | 47戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| デュオ柏原10号棟 | 1991 | 38戸 | - | - |
| デュオ柏原6号棟 | 1991 | 58戸 | - | - |
| ホルトハイム大平寺 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| クローバー花畑ガーデン | 1986 | 25戸 | - | - |
| エクレール桧原 | 1989 | 24戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| トーカンマンション桧原 | 1998 | 25戸 | 30.0万 | 2,990万 |
| ステイタスマンション桧原 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ネオハイツ桧原 | 1996 | 24戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| アムール桧原 | 1995 | 30戸 | - | - |
| モントーレグランシェル | 2017 | 116戸 | - | - |
売買データ分析（105件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
77件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | - | - | 26.4万 | 21.8万 | 16.4万 | 20.8万 | 22.3万 |
| 2LDK | 13.7万 | 16.3万 | 17.5万 | 19.9万 | 15.0万 | 15.1万 | 15.3万 | - |
| 2SLDK | 13.1万 | - | - | - | 20.4万 | 18.9万 | 16.5万 | - |
| 4LDK | 11.2万 | 10.8万 | - | - | 16.5万 | 19.8万 | 18.1万 | - |
全 105 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 1,480万 | 9.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 975万 | 14.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 150㎡〜 | 2,480万 | 16.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 1,290万 | 12.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4SLDK | 150㎡〜 | 2,750万 | 18.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 2,090万 | 13.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 1,790万 | 10.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3SLDK | 165㎡〜 | 1,980万 | 12万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 165㎡〜 | 1,980万 | 12万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 1,730万 | 10.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 165㎡〜 | 1,830万 | 11.09万/㎡ |
他 55 件
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