赤坂パインマンション
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-6 | 築45年 | 41戸
推定相場
赤坂パインマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（66.0万円）より24.3%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）より5.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、9年間で36.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2018年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.5万円/㎡
レンジ
44.6〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン
73.1万円/㎡
補正係数 ×0.678
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均4,468万円です。3LDKが最も高く平均4,468万円、ーは平均3,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,325万 | 2,913万 | 3,737万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,030万 | 3,572万 | 4,624万 |
| 2LDK | 9件 | 4,148万 | 3,460万 | 5,127万 |
| 3LDK | 14件 | 4,468万 | 3,164万 | 5,143万 |
| 4LDK | 3件 | 4,023万 | 3,635万 | 4,799万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 松島興産 |
| 施工会社 | 大成建設 松島建設工業 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
警固町バス停駅
🚉
徒歩7分
赤坂駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂パインマンション | 1981 | 41戸 | 49.9万 | 4,299万 |
| シャンボール赤坂 | 1979 | 26戸 | 52.0万 | 2,600万 |
| パークホームズ警固本通り | 2009 | 55戸 | 95.1万 | 7,890万 |
| グランピア赤坂 | 1985 | 46戸 | 57.9万 | 2,899万 |
| 秀和警固レジデンス | 1974 | 72戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| グランドメゾン赤坂一丁目 | 2013 | 159戸 | - | - |
| グランドメゾン赤坂けやきレジデンス | 2018 | 31戸 | - | - |
| 赤坂ハウス | 1981 | 38戸 | - | - |
| 藤和警固コープ | 1978 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂 | 1979 | 65戸 | 44.2万 | 3,490万 |
| 日商岩井赤坂マンション | 1977 | 34戸 | 44.3万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 71.4㎡ | 50.1万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 3,899万円 | 72㎡ | 54.2万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 41.3万 | 52.1万 | 46.8万 | - | 49.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 36.6万 | 51.1万 |
| 2SLDK | - | 39.8万 | 37.0万 | - | - | - | 48.8万 | - |
| 2LDK | 41.2万 | - | 35.9万 | - | 48.7万 | 41.7万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 49.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 52.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,399万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 51.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,708万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,708万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 41.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額126,909円。3LDKなら月額126,909円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 143,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 143,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。