サンリヤンアネックス三国が丘駅前
福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 | 築26年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサンリヤンアネックス三国が丘駅前全体の相場です（成約 18件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2024年は24万/㎡へ、10年間で18.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,162万円です。4LDKが最も高く平均2,162万円、3LDKは平均1,850万円です。
3LDK
1,850万
5件
4LDK
2,162万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,850万 | 1,344万 | 2,300万 |
| 4LDK | 7件 | 2,162万 | 1,980万 | 2,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.3万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
21.3万/㎡
4-7階
5件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.92m² ～ 106.10m² |
| 分譲会社 | 西鉄不動産 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
サンリヤンアネックス三国が丘駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2000年 | 7階建 | 28戸 | 8件 | 21.9万 | 4件 | - |
| 弐番館 | 2003年 | 6階建 | 28戸 | 10件 | 21万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三国が丘駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
小郡市立三国小学校
中学校
小郡市立三国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 2000 | 28戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サンリヤン三国が丘駅前 | 2016 | 63戸 | - | - |
| サンリヤン三国が丘2 | 1998 | 57戸 | 28.6万 | 2,299万 |
| サンリヤンアネックス美鈴の杜 | 2006 | 32戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| サンリヤン三国が丘駅南 | 2007 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.4万 | 21.9万 | 21.9万 | 20.9万 | - | 21.9万 | 25.1万 |
| 3LDK | 20.3万 | 21.1万 | 20.1万 | - | - | 22.8万 | - | 23.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,300万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
3LDK
80,000〜120,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。