アーバンパレスリブラン都府楼
福岡県太宰府市通古賀4丁目6 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアーバンパレスリブラン都府楼全体の相場です（成約 78件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,765万円です。3LDKが最も高く平均3,497万円、4LDKは平均2,765万円です。
3LDK
3,497万
9件
4LDK
2,765万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,497万 | 2,650万 | 4,133万 |
| 4LDK | 10件 | 2,765万 | 1,580万 | 3,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.4万円）と比べて3.5万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
8件
23.4万/㎡
4-7階
12件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
アーバンパレスリブラン都府楼は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 7階建 | 20戸 | 38件 | 27.1万 | - | - |
| 壱番館 | 1997年 | 7階建 | 20戸 | 18件 | 24.3万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 7階建 | 20戸 | 22件 | 29.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
都府楼前駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
太宰府市立水城小学校
中学校
太宰府市立学業院中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスリブラン都府楼 | 1997 | 20戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| 都府楼パークホームズ | 1994 | 60戸 | 22.5万 | 1,350万 |
| ソピアグランテージ都府楼 | 1996 | 18戸 | 32.3万 | 3,180万 |
| MJR都府楼 | 1999 | 15戸 | 27.8万 | 2,498万 |
| アーバンパレス都府楼前駅 | 2023 | 103戸 | - | - |
| グリーンマンションラフィネ都府楼 | 1997 | 19戸 | 16.0万 | 1,098万 |
| アプローズ都府楼 | 2004 | 116戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| サンリヤン都府楼前 | 2022 | 65戸 | - | - |
| グリーンマンションラフィネ都府楼II | 1999 | 20戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| ルアンジュ都府楼 | 1997 | 19戸 | 28.0万 | 2,190万 |
| ソピア都府楼 | 1993 | 28戸 | 28.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.3万 | 27.9万 | - | 29.2万 | 30.7万 |
| 4LDK | 18.0万 | - | 22.6万 | - | 25.4万 | 24.7万 | 24.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,148万 | 24.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,248万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 27.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。