ダイアパレスツインコート下大利
福岡県大野城市東大利3丁目9-17、18 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 65件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,090万円です。3LDKが最も高く平均2,090万円、３ＬＤＫは平均2,051万円です。
３ＬＤＫ
2,051万
3件
3LDK
2,090万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,051万 | 1,655万 | 2,394万 |
| 3LDK | 5件 | 2,090万 | 1,680万 | 2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市東大利3丁目9-17、18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三幸建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
下大利駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩13分
白木原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
大野城市立下大利小学校
中学校
大野城市立大利中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。