ペルル大野城
福岡県大野城市旭ケ丘2丁目11-12 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、11年間で11.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
29.0〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン 43.4万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,222万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,222万円です。
３ＬＤＫ
1,648万
2件
3LDK
1,222万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,648万 | 1,495万 | 1,800万 |
| 3LDK | 6件 | 1,222万 | 980万 | 1,541万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市旭ケ丘2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.52m² ～ 111.95m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 松尾組 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
水城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩19分直線1.4km
下大利駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大野南小学校
中学校
大野城市立平野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル大野城 | 1995 | 30戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ファーネスト大野城ルアナガーデン | 2023 | 40戸 | - | - |
| ウィーヴ大野城ヒルズ | 2007 | 21戸 | 28.7万 | 2,760万 |
| アルフィーネ大野城 | 1996 | 46戸 | - | - |
| ウィンザーマンション上大利2 | 1995 | 48戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| アンピール大野城 | 1991 | 46戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| ロイヤルアークガーデン下大利 | 2009 | 33戸 | - | - |
| エイリックスタイルナチュラス大野城 | 2010 | 33戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| アルフィーネ大野城グランフォート | 2007 | 40戸 | 37.2万 | 2,750万 |
| コアマンション下大利ネクステージ | 2000 | 183戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| アンピール下大利 | 2019 | 47戸 | 59.5万 | 4,190万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 17.6万 | 13.9万 | - | 17.0万 | 16.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.26万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.91万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.61万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。