エヴァ大川
福岡県大川市三丸800-1 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、9年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均981万円です。4LDKが最も高く平均1,108万円、3LDKは平均981万円です。
3LDK
981万
13件
4LDK
1,108万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 981万 | 790万 | 1,180万 |
| 4LDK | 4件 | 1,108万 | 980万 | 1,200万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
13.9万/㎡
4-7階
9件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大川市三丸800-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 87.20m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩49分
矢加部駅
西鉄天神大牟田線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァ大川 | 1998 | 46戸 | 13.4万 | 950万 |
| エイルヴィラセントラルガーデン大川 | 1998 | 36戸 | 13.7万 | 1,198万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 70.78㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.5万 | 13.4万 | 12.0万 | 15.6万 | 15.2万 | 13.5万 | 13.8万 |
| 4LDK | 14.6万 | 12.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,667円。
3LDK
60,000〜75,000円
66,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 796円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 65,000円 | 745円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。