豆田の土地相場
福岡県嘉穂郡桂川町豆田 | 30件の成約データ
福岡県嘉穂郡桂川町豆田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,570円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
9件
5万/坪
6〜8m
15件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
9件
7万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
不整形
10件
5万/坪
長方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
東
3件
8万/坪
南東
5件
7万/坪
南
4件
5万/坪
西
5件
5万/坪
北西
3件
5万/坪
北
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
7件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
868万円
取引実績
30件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+436.4%上昇（年平均+29.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
690万円
53坪〜（175㎡〜）
13.0万/坪
2022年第2四半期
5,500万円
544坪〜（1800㎡〜）
10.1万/坪
2021年第2四半期
790万円
76坪〜（250㎡〜）
10.4万/坪
2021年第1四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2021年第1四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2020年第4四半期
550万円
60坪〜（200㎡〜）
9.1万/坪
2020年第2四半期
630万円
70坪〜（230㎡〜）
9.1万/坪
2020年第2四半期
550万円
53坪〜（175㎡〜）
10.4万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
133坪〜（440㎡〜）
9.0万/坪
2019年第2四半期
560万円
60坪〜（200㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉穂郡桂川町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-26人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,957 | - |
| 2017 | 13,671 | - |
| 2019 | 13,365 | -82 |
| 2021 | 13,200 | -3 |
| 2023 | 12,873 | -37 |
| 2024 | 12,738 | -16 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.7%/年）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉穂郡桂川町の土地マップ
嘉穂郡桂川町内のエリアランキング
豆田は嘉穂郡桂川町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
豆田 ◀
―
7.7万/坪
中価格帯（2〜2位）