ミリオンコーポラス谷町
福岡県北九州市門司区谷町1丁目8-9 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.3万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
15.2〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.330
補正係数 ×1.330
代表面積 79.43㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均920万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,134万円、3SLDKは平均855万円です。
４ＬＤＫ
1,134万
2件
３ＬＤＫ
929万
2件
3SLDK
855万
2件
3LDK
920万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,134万 | 785万 | 1,482万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 929万 | 923万 | 935万 |
| 3SLDK | 2件 | 855万 | 850万 | 860万 |
| 3LDK | 5件 | 920万 | 698万 | 1,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（10.8万円）と比べて4.3万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
10.8万/㎡
4-7階
2件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区谷町1丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 80.76m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
九州鉄道記念館駅
門司港レトロ観光線
学区情報
小学校
北九州市立門司中央小学校
中学校
北九州市立門司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス谷町 | 1998 | 33戸 | 9.9万 | 698万 |
| リヴィエール東門司 | 1989 | 86戸 | - | - |
| 清見グリーンマンション | 1983 | 40戸 | - | - |
| サンライフ清見 | 1997 | 80戸 | - | - |
| エクレール老松公園 | 2000 | 22戸 | 14.2万 | 1,050万 |
| リヴィエール老松公園 | 2000 | 35戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| 国際コーポ老松 | 1980 | 21戸 | 9.1万 | 600万 |
| フロンティア清見 | 2000 | 31戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| イマージュアークヒルズ門司港 | 1999 | 55戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 共立メゾン清見 | 1983 | 27戸 | 5.6万 | 420万 |
| ビクトリー長谷 | 1994 | 23戸 | 5.7万 | 270万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 10.5万 | 10.5万 |
| 3LDK | 12.3万 | 12.8万 | 12.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。