サンライフ黄金町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は27.5〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.5万円/㎡

レンジ

31.6〜47.4万円/㎡

市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×2.947

代表面積 83.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

6件

2,019万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	6件	2,019万	1,832万	2,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、4-7階（27.0万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

27万/㎡

2件

8階以上

28.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区黄金町4-7
築年月	2014-04（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	48戸
専有面積	73.96m² ～ 101.76m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	大島組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東通六丁目バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

大里東小学校

中学校

戸ノ上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ黄金町	2014	48戸	27.3万	2,280万
オークランド黄金町	2000	21戸	16.8万	1,450万
戸ノ上コーポラス南	1979	62戸	5.9万	430万
アーティックス黄金町	2008	36戸	23.4万	1,638万
サンパーク黄金町	2004	31戸	-	-
第三マナーハウス	1979	26戸	6.7万	330万
大里スカイマンション	1976	18戸	6.2万	500万
サンライフ下二十町	1996	28戸	15.2万	1,050万
エクレール黄金町	2000	26戸	-	-
大里グリーンマンション	1977	56戸	5.9万	350万
アーティックス戸ノ上	2009	29戸	25.6万	1,890万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
4LDK	27.5万	29.9万	27.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.28万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,680万	29.92万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.28万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.64万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,198万	26.29万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,198万	27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。