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グランドパレスフォレストガーデン山手

福岡県北九州市若松区山手町1-9 | 築16年 | 42戸

推定相場
グランドパレスフォレストガーデン山手
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）を0.0%上回って、北九州市若松区全体の平均（11.4万円）を82.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で11.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均2,992万円です。3LDKが最も高く平均2,992万円、4LDKは平均2,890万円です。
3LDK
27件
2,992万
4LDK
13件
2,890万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 2,992万 1,380万 4,187万
4LDK 13件 2,890万 1,980万 3,559万

階数別の㎡単価

1-5階
22.5万/㎡
12件
6-10階
23万/㎡
18件
11-20階
22.3万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県北九州市若松区山手町1-9
築年月2010-02（築16年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数42戸
専有面積60.85m² ～ 90.30m²
分譲会社第一交通産業
施工会社大内田建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
若松駅
若松線
徒歩9分

学区情報

小学校
若松中央小学校
中学校
若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレスフォレストガーデン山手 2010 42戸 20.8万 1,680万
サンライフ白山通り 2007 25戸 - -
サンライフ白山 1992 61戸 - -
第2コーポラス高塔 1979 9戸 5.3万 380万
コーポラス高塔 1978 16戸 8.7万 480万
チュリス若松 1981 42戸 - -
アーティックス若松駅前 2008 58戸 19.0万 1,680万
グランドハイツ修多羅 1985 27戸 1.0万 78万
エクレール若松 1999 29戸 16.4万 1,390万
アーティックス若松駅ソルディア 2026 39戸 - -
グランドキャッスル久岐の浜南海岸通り 2023 46戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,500万円 74.07㎡ 20.3万円 3LDK - 東
1,750万円 74.07㎡ 23.6万円 3LDK - 北東

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212023202420252026
3LDK - 24.9万 26.0万 23.5万 26.9万 22.4万 21.9万 19.9万
4LDK 23.3万 - - - - - - 23.2万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2026年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.19万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.26万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.64万/㎡
2026年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.19万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.72万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.63万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.47万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.47万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,780万 22.02万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.63万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.52万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.26万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,790万 19.83万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.78万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.47万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.87万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.51万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.66万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.33万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,620万 21.88万/㎡
2016年5月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,100万 23.26万/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,698万 21.01万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,698万 21.01万/㎡
2014年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,698万 21.01万/㎡
2014年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,730万 21.4万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,698万 21.01万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 60㎡〜 1,780万 29.26万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.02万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.64万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,890万 23.38万/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,740万 21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。