グランドハイツ津田新町
福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-1 | 築32年 | 29戸
推定相場
グランドハイツ津田新町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（14.9万円）を15.4%上回って、北九州市小倉南区全体の平均（19.5万円）より12.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン
17.3万円/㎡
補正係数 ×1.213
代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均1,187万円です。3LDKが最も高く平均1,187万円、３ＤＫは平均601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,016万 | 702万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 633万 | 475万 | 791万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 601万 | 579万 | 622万 |
| 3LDK | 3件 | 1,187万 | 1,068万 | 1,266万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.02m² ～ 78.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
田原新町バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
北九州市立田原小学校
中学校
北九州市立田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ津田新町 | 1994 | 29戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| トーカンマンション小倉東 | 1992 | 24戸 | 9.6万 | 480万 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 2005 | 33戸 | 23.0万 | 1,890万 |
| 田原新町一丁目タウンハウス | 1979 | 3戸 | - | - |
| サンパーク下曽根 | 1997 | 21戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 2006 | 56戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| サンライフ下曽根駅前3 | 2005 | 78戸 | 22.1万 | 1,630万 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 2003 | 38戸 | - | - |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2013 | 27戸 | 42.3万 | 3,500万 |
| サンライフ小倉南 | 1997 | 77戸 | 10.6万 | 795万 |
| リヴィエール曽根リゾシア A棟 | 2014 | 48戸 | 32.6万 | 2,398万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 16.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 13.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。