サンパーク黒崎中央イクシア
福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 | 築12年 | 68戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.1万/㎡から2022年は32.3万/㎡へ、6年間で4.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,491万円です。3LDKが最も高く平均2,491万円、３ＬＤＫは平均2,195万円です。
３ＬＤＫ
2,195万
2件
3LDK
2,491万
10件
4LDK
2,383万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,195万 | 2,195万 | 2,195万 |
| 3LDK | 10件 | 2,491万 | 1,800万 | 2,938万 |
| 4LDK | 5件 | 2,383万 | 2,136万 | 2,566万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（34.6万円）と比べて1.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
34.6万/㎡
4-7階
4件
30.6万/㎡
8階以上
9件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
黒崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
中学校
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク黒崎中央イクシア | 2014 | 68戸 | 32.3万 | 2,390万 |
| アーヴィングパークアースコート黒崎 | 2004 | 43戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| グリーンコーポラス岡田 | 1987 | 8戸 | 8.7万 | 580万 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2016 | 30戸 | - | - |
| サングレイス黒崎 | 1982 | 64戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| ダイナコートピア黒崎 | 1990 | 24戸 | 12.6万 | 285万 |
| ブルーハイツ岸の浦 | 1973 | 26戸 | 9.6万 | 500万 |
| ライオンズヒルズ黒崎 | 1991 | 29戸 | 21.5万 | 1,350万 |
| サンパーク岡田町 | 1999 | 53戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| アクロス黒崎ロイヤルヒルズ | 2007 | 181戸 | - | - |
| サンパーク黒崎駅レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | - | 39.2万 | 29.1万 | 34.6万 | 32.3万 |
| 4LDK | - | 31.2万 | 31.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 34.61万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 41.3万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 47万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。