茶屋ハウス
福岡県北九州市八幡東区茶屋町7-20 | 築48年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.2万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、10年間で32.0%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では60.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
10.4〜14.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.4万円/㎡
補正係数 ×0.749
補正係数 ×0.749
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均1,314万円です。2SLDKが最も高く平均1,314万円、4DKは平均440万円です。
2SLDK
1,314万
8件
3DK
713万
4件
4DK
440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,314万 | 1,088万 | 1,569万 |
| 3DK | 4件 | 713万 | 623万 | 813万 |
| 4DK | 2件 | 440万 | 440万 | 440万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区茶屋町7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 71.82m² |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立槻田小学校
中学校
北九州市立高見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 茶屋ハウス | 1978 | 68戸 | 5.6万 | 400万 |
| 川口マンション | 1972 | 30戸 | 3.0万 | 180万 |
| メゾン茶屋町公園 | 1995 | 39戸 | - | - |
| サンリヤン昭和町2 | 2009 | 31戸 | - | - |
| 昭和ハウス | 1979 | 15戸 | 5.1万 | 200万 |
| コーポランド槻田 | 1984 | 36戸 | - | - |
| サンリヤン昭和2丁目 | 2000 | 55戸 | 24.3万 | 1,898万 |
| 昭和第3マンション | 1973 | 48戸 | 4.1万 | 198万 |
| オーヴィジョン到津の森 | 2007 | 27戸 | 29.9万 | 2,500万 |
| オークランド第2到津 | 1985 | 75戸 | - | - |
| サンリヤン上到津 | 2014 | 56戸 | 29.8万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 79.91㎡ | 3.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 16.3万 | 12.3万 | - |
| 3DK | 8.9万 | 6.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。