アルファステイツ新飯塚駅前

福岡県飯塚市立岩964-25 | 築13年 | 70戸

推定相場

アルファステイツ新飯塚駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、9年間で21.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の108,333円から2023年には140,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均2,832万円です。3LDKが最も高く平均2,832万円、２ＬＤＫは平均2,565万円です。

２ＬＤＫ

5件

2,565万

３ＬＤＫ

8件

2,814万

3LDK

18件

2,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	2,565万	2,239万	2,850万
３ＬＤＫ	8件	2,814万	1,866万	4,033万
3LDK	18件	2,832万	2,214万	4,002万

階数別の㎡単価

1-3階

30.5万/㎡

3件

4-7階

27.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	福岡県飯塚市立岩964-25
築年月	2013-07（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	70.22m² ～ 85.65m²
管理会社	穴吹ハウジングサービス

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

新飯塚駅

福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線

徒歩1分

学区情報

小学校

立岩小学校

中学校

飯塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ新飯塚駅前	2013	70戸	32.1万	2,390万
アルファスマート新飯塚駅東口	2021	54戸	38.1万	2,750万
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス	2014	91戸	30.9万	2,100万
ザ・スカイタワー20新飯塚駅	2017	71戸	38.9万	3,250万
ロフティ新飯塚駅前テリオ	2007	31戸	23.2万	2,090万
アルファステイツ新飯塚駅前2	2014	70戸	-	-
グローバル飯塚	1987	50戸	19.5万	1,499万
アルファステイツ新飯塚柏の森	2011	70戸	32.0万	2,180万
エイルヴィラ柏の森	1997	27戸	19.1万	1,348万
エバーライフ新飯塚駅前	2003	52戸	24.2万	1,780万
エイルヴィラベルクレール柏の森3	2001	34戸	18.1万	1,750万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.6万	26.3万	25.3万	24.5万	30.9万	34.2万	27.3万	32.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.14万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,200万	29.11万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.01万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,040万	25.31万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.34万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.2万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.35万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.99万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.89万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.32万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,910万	25.68万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.24万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.92万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.59万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.33万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.88万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.62万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額123,333円。3LDKなら月額123,333円が相場です。

2LDK

98,333円

95,000〜100,000円

3LDK

123,333円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

13件

15〜20万

1件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	高層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,762円/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,527円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,709円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,457円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,613円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,675円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,635円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,737円/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,635円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,479円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,569円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,545円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,569円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,635円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。