道代パークマンション
福岡県飯塚市新立岩8-18 | 築46年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.3万/㎡から2023年は4万/㎡へ、9年間で23.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均332万円です。3LDKが最も高く平均586万円、2LDKは平均332万円です。
2LDK
332万
9件
3LDK
586万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 332万 | 138万 | 713万 |
| 3LDK | 2件 | 586万 | 481万 | 690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新立岩8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 45.70m² ～ 87.96m² |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 道代パークマンション | 1980 | 35戸 | 2.6万 | 120万 |
| サーパス新立岩 | 2003 | 33戸 | - | - |
| アーサー新飯塚レジデンス | 2008 | 77戸 | 23.2万 | 1,850万 |
| 立岩ハイツ | 1979 | 64戸 | 3.6万 | 230万 |
| エバーライフ新飯塚 | 2001 | 77戸 | 17.3万 | 1,300万 |
| アーバンパレス新飯塚 | 2025 | 84戸 | - | - |
| アメイズ片島リバーサイド | 2014 | 39戸 | 24.8万 | 1,850万 |
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| エイルヴィラ立岩 | 1997 | 23戸 | 17.4万 | 1,480万 |
| エバーライフリバーサイド | 2006 | 102戸 | 22.8万 | 1,800万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.3万 | 9.8万 | 7.7万 | - | - | 5.0万 | 4.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 5.1万 | 6.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120万 | 2.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 180万 | 3.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 240万 | 5.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。