ロフティ新飯塚駅前テリオ
福岡県飯塚市新飯塚１－２０ | 築19年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・3件）で、平均3,198万円です。6LDKが最も高く平均4,407万円、2LDKは平均2,214万円です。
2LDK
2,214万
3件
3LDK
3,198万
3件
4LDK
2,926万
2件
4SLDK
2,737万
2件
6LDK
4,407万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,214万 | 1,730万 | 3,071万 |
| 3LDK | 3件 | 3,198万 | 2,836万 | 3,592万 |
| 4LDK | 2件 | 2,926万 | 2,730万 | 3,121万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,737万 | 2,613万 | 2,861万 |
| 6LDK | 2件 | 4,407万 | 4,407万 | 4,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（26.0万円）と比べて0.7万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
26万/㎡
4-7階
4件
27.9万/㎡
8階以上
7件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新飯塚１－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 50.68m² ～ 143.90m² |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市立立岩小学校
中学校
飯塚市立飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前 | 2013 | 70戸 | 32.1万 | 2,390万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| グローバル飯塚 | 1987 | 50戸 | 19.5万 | 1,499万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| アーバンパレス新飯塚 | 2025 | 84戸 | - | - |
| ザ・スカイタワー20新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| サニーロイヤル新飯塚南 | 1992 | 16戸 | - | - |
| アルファステイツ新飯塚駅前2 | 2014 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.8万 | 27.8万 | - | - | - | 23.2万 |
| 2LDK | 27.4万 | - | - | - | - | 29.6万 | 36.7万 | - |
| 4LDK | - | 26.8万 | - | - | 26.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 6LDK | 140㎡〜 | 3,680万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 5SLDK | 135㎡〜 | 3,680万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 6LDK | 140㎡〜 | 3,680万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.53万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 27.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | ー | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。