遠賀川の土地相場
福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県遠賀郡遠賀町遠賀川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,846円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
16件
13万/坪
6〜8m
9件
13万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて52%の差があります。
台形
5件
17万/坪
不整形
3件
16万/坪
長方形
10件
13万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
ほぼ正方形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
北
9件
16万/坪
西
3件
13万/坪
南
11件
13万/坪
東
6件
12万/坪
北西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
3件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,303万円
取引実績
35件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪14万円へ、16年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000万円
212坪〜（700㎡〜）
14.2万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
106坪〜（350㎡〜）
14.2万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2022年第3四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2022年第3四半期
7,100万円
484坪〜（1600㎡〜）
14.7万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
115坪〜（380㎡〜）
12.2万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
109坪〜（360㎡〜）
12.9万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
157坪〜（520㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡遠賀町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,439 | - |
| 2017 | 19,383 | - |
| 2019 | 19,307 | +37 |
| 2021 | 19,224 | +135 |
| 2023 | 18,999 | +63 |
| 2024 | 18,900 | +47 |
所得: 平均317万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡遠賀町の土地マップ
遠賀川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡遠賀町遠賀川１丁目２３番１ | 4.2万/㎡ | +0.7% | 店舗,事務所 | 遠賀川 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）