中央台の一戸建て相場
福岡県遠賀郡岡垣町中央台 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県遠賀郡岡垣町中央台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約44件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
327万
100〜120㎡
15件
591万
120〜150㎡
13件
686万
150㎡以上
4件
359万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
314万
4〜6m
24件
469万
6〜8m
7件
818万
8m以上
7件
588万
平均㎡単価
4.8万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,334万円
取引実績
44件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
4万
'08'10'12'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
280㎡〜
6.4万/㎡
2025年第2四半期
780万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
650万円
290㎡〜
2.2万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
400㎡〜
9.3万/㎡
2024年第3四半期
710万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
1000㎡〜
2.1万/㎡
2023年第4四半期
700万円
400㎡〜
1.8万/㎡
2023年第2四半期
800万円
400㎡〜
2.0万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2022年第3四半期
700万円
370㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+213人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,337 | - |
| 2017 | 31,973 | - |
| 2019 | 31,706 | +95 |
| 2021 | 31,607 | +150 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
| 2024 | 31,460 | +160 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の一戸建てマップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
中央台は遠賀郡岡垣町内4地区中4位（上位0%）。
単価4.8万/㎡。
1つ上の旭台とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
中央台 ◀
―
4.8万