伊都ハイランド
福岡県糸島市志摩芥屋1666 | 築35年 | 2棟
このページは2棟をまとめた伊都ハイランド全体の相場です（成約 57件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は6.6万/㎡へ、12年間で33.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では48.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均1,298万円です。4LDKが最も高く平均1,322万円、ーは平均820万円です。
ー
820万
2件
2LDK
1,298万
20件
4SLDK
1,059万
2件
4LDK
1,322万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 820万 | 790万 | 850万 |
| 2LDK | 20件 | 1,298万 | 623万 | 2,077万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,059万 | 950万 | 1,167万 |
| 4LDK | 3件 | 1,322万 | 1,167万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（9.5万円）と比べて3.3万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
9.5万/㎡
4-7階
11件
12.2万/㎡
8階以上
13件
12.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市志摩芥屋1666 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.74m² ～ 143.98m² |
| 分譲会社 | エメラルド観光開発 |
| 施工会社 | 増永組 |
| 管理会社 | 伊都ハイランド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
伊都ハイランドは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 57件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 伊都ハイランド |
1991年 | 10階建 | 54戸 | 1件 | 13.47万 | - | - |
| パークビラ7 | 1991年 | 10階建 | 49戸 | 56件 | 10万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
引津小学校
中学校
志摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊都ハイランド | 1991 | 49戸 | 6.6万 | 950万 |
| 伊都ハイランドエメラルドビラVII | 1991 | 50戸 | - | - |
| 伊都ハイランドビラ2 | 1983 | 8戸 | - | - |
| ビラ6 | 1989 | 8戸 | - | - |
| エメラルドビラ6・二号館 | 1989 | 9戸 | - | - |
| 伊都ハイランドパークビラ1 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 伊都ハイランドパークビラ0 | 1976 | 6戸 | - | - |
| 伊都ハイランドパークビラ5 | 1986 | 12戸 | 6.3万 | 370万 |
| villaIII | 1970 | - | 9.9万 | 560万 |
| 芥屋エメラルドビラ5 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 伊都ハイランドビラ3 | 1984 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 7.0万 | 6.6万 |
| 2LDK | 9.9万 | - | 13.5万 | 15.7万 | 16.9万 | 12.7万 | 7.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 950万 | 6.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 548万 | 5.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4SLDK | 140㎡〜 | 1,000万 | 6.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,000万 | 7.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,200万 | 8.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 548万 | 5.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 698万 | 7.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,200万 | 8.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 670万 | 10.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 850万 | 9.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | ー | 90㎡〜 | 790万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | ー | 90㎡〜 | 850万 | 9.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.98万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 910万 | 9.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。