ペルル志免中央セリーズ
福岡県糟屋郡志免町志免中央4丁目9-36 | 築17年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.2万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,250万円です。4LDKが最も高く平均2,325万円、3LDKは平均2,250万円です。
3LDK
2,250万
14件
4LDK
2,325万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,250万 | 1,580万 | 2,690万 |
| 4LDK | 11件 | 2,325万 | 2,100万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（28.1万円）と比べて1.8万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
12件
28.1万/㎡
4-7階
13件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町志免中央4丁目9-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 95.33m² |
| 分譲会社 | 日選開発、アライアンス |
| 施工会社 | 小柳技建 |
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄バス片峰新橋バス停駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
志免中央小学校
中学校
志免中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル志免中央セリーズ | 2009 | 45戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| マキシム・マキ２ | 1996 | 17戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| マキシムマキ１ | 1994 | 19戸 | 17.5万 | 1,460万 |
| アムール志免中央パークビュー | 2005 | 46戸 | 33.8万 | 2,290万 |
| アルフィーネ志免中央 | 2025 | 24戸 | 47.3万 | 4,100万 |
| アイランド志免中央 | 2010 | 49戸 | 30.9万 | 2,530万 |
| アスコットマンション空港東 | 1997 | 13戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| つきぐまバザール12 | 1977 | - | - | - |
| エイルスクエア空港東２ | 1995 | 20戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| 下月隈団地8号棟 | 1976 | 146戸 | - | - |
| 下月隈団地7号棟 | 1976 | 146戸 | 11.4万 | 1,000万 |
糟屋郡志免町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,685円 | 63 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,715円 | 35 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,082円 | 9 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,424円 | 111 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,231円 | 75 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 28.9万 | 32.7万 | 25.7万 | - | - | 29.9万 | 37.3万 |
| 3LDK | - | - | - | 31.2万 | 29.3万 | 31.3万 | 28.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,570万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。