グランディア原町駅前
福岡県糟屋郡粕屋町若宮2丁目9-1 | 築19年 | 64戸
推定相場
グランディア原町駅前
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（41.0万円）を2.8%上回って、糟屋郡粕屋町全体の平均（32.2万円）を30.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、11年間で58.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,589万 | 1,850万 | 3,993万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（30.7万円）と比べて4.0万円（+13.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町若宮2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 91.82m² |
| 分譲会社 | グランディア 丸美 |
| 施工会社 | 丸美 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原町駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
粕屋町立粕屋中央小学校
中学校
粕屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランディア原町駅前 | 2007 | 64戸 | 42.1万 | 3,090万 |
| MJR原町 | 2001 | 24戸 | 39.8万 | 3,780万 |
| MJR原町プレシャス | 2004 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
| MJR原町駅前 | 2009 | 86戸 | 32.1万 | 3,270万 |
| 東峰マンション長者原 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,999万 |
| グランドパレス空港東2 | 1994 | 49戸 | 35.5万 | 2,845万 |
| レインボーヒルズ空港東 | 1995 | 28戸 | 34.8万 | 2,449万 |
| エイルヴィラ空港東 | 1996 | 34戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| エイルスクエア空港東3 | 1996 | 18戸 | - | - |
| エバーライフ空港東 | 1995 | 92戸 | 23.7万 | 1,880万 |
| サンパーク長者原駅前グラッセ | 2019 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 27.8万 | 30.1万 | 31.4万 | 32.3万 | 33.3万 | - | 40.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。