アーサー新宮グランヒルズ
福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目1-1 | 築24年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均2,492万円です。3LDKが最も高く平均2,604万円、4LDKは平均2,492万円です。
3LDK
2,604万
3件
4LDK
2,492万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,604万 | 1,880万 | 3,551万 |
| 4LDK | 8件 | 2,492万 | 1,980万 | 3,267万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
26.9万/㎡
4-7階
3件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 75.73m² ～ 96.42m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム 九州建設 |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新宮中央駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩19分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
新宮東小学校
中学校
新宮東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー新宮グランヒルズ | 2002 | 46戸 | 28.1万 | 2,650万 |
| スタシオン新宮ガーデン | 1998 | 25戸 | 27.3万 | 2,290万 |
| ザ・プレース新宮中央 | 2013 | 30戸 | 44.0万 | 3,950万 |
| アルファステイツ新宮 | 2026 | 67戸 | - | - |
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1997 | 98戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| アーサー新宮グランパティオ・ウエストコート棟 | 1998 | 113戸 | - | - |
| タマレジデンス新宮中央 | 2013 | 57戸 | 51.0万 | 4,080万 |
| MJR新宮中央駅前2 | 2013 | 76戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| グランドパレス新宮 | 1996 | 86戸 | 31.4万 | 2,160万 |
| MJR新宮中央 | 2015 | 104戸 | 42.6万 | 3,180万 |
| MJR新宮中央駅前 | 2012 | 81戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 96.42㎡ | 39.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,949万円 | 96.42㎡ | 41万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.9万 | 26.2万 | 25.4万 | - | 28.1万 |
| 3LDK | 25.1万 | - | 22.8万 | - | - | 38.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額105,000円。
4LDK
95,000〜110,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 985円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。