アネシス空港東
福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-2 | 築31年 | 4棟
このページは4棟をまとめたアネシス空港東全体の相場です（成約 202件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で112.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・77件）で、平均2,074万円です。2LDKが最も高く平均2,088万円、4LDKは平均1,985万円です。
2LDK
2,088万
5件
3LDK
2,074万
77件
4LDK
1,985万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,088万 | 1,580万 | 2,969万 |
| 3LDK | 77件 | 2,074万 | 1,250万 | 3,256万 |
| 4LDK | 17件 | 1,985万 | 1,280万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（25.1万円）と比べて2.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
71件
25.1万/㎡
6-10階
23件
22.7万/㎡
11-20階
6件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町別府北2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 89.90m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 白垣建築設計事務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（4棟）
アネシス空港東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 202件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1995年 | 地下1階付11階建 | 80戸 | 122件 | 25.5万 | - | - |
| 3番館 | 1995年 | 11階建 | 85戸 | 80件 | 22.8万 | 6件 | 2件 |
| 壱番館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 五番館 | 1996年 | 14階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
志免西小学校
中学校
志免中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネシス空港東 | 1995 | 80戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| アネシス空港東貮番館 | 1995 | 80戸 | - | - |
| コアマンションルネス空港東 | 1996 | 175戸 | 36.5万 | 2,990万 |
| アルファスマート福岡東 | 2019 | 83戸 | 55.0万 | 3,800万 |
| TOHOプレシード福岡東 | 2005 | 18戸 | - | - |
| エイリックスタイル 福岡東ザ・テラス | 2016 | 19戸 | 48.0万 | 4,290万 |
| トラスト福岡空港駅レジデンス | 2024 | 68戸 | - | - |
| アルファスマート空港駅東 | 2021 | 53戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| 三愛シティライフ空港東 | 1995 | 55戸 | - | - |
| シティマンション空港東 | 1990 | 49戸 | 33.4万 | 1,880万 |
| スプラウト仲原2 | 2005 | 41戸 | 21.6万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 74㎡ | 37.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 74㎡ | 40.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（100件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
75件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 22.4万 | 24.3万 | 33.7万 | 28.3万 | 28.9万 | 27.3万 | 34.3万 |
| 2LDK | - | 22.7万 | - | - | - | - | 29.7万 | - |
| 4LDK | 19.9万 | 20.9万 | 19.6万 | 24.2万 | - | 20.2万 | - | - |
全 100 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,678万 | 22.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.06万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.32万/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額93,000円。
2LDK
93,000〜93,000円
93,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,088円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。