イデアルコート
福岡県福岡市早良区原7丁目3 | 築14年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.3万円/㎡
レンジ
105.2〜175.4万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×2.161
補正係数 ×2.161
代表面積 95.1㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均4,934万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,934万円、3LDKは平均4,073万円です。
３ＬＤＫ
4,934万
6件
４ＬＤＫ
4,199万
2件
3LDK
4,073万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,934万 | 3,795万 | 8,242万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,199万 | 4,130万 | 4,267万 |
| 3LDK | 3件 | 4,073万 | 3,866万 | 4,176万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原7丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩23分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イデアルコート | 2012 | 15戸 | 31.4万 | 2,990万 |
| リッシュハウス飯倉アマルフィ | 2017 | 10戸 | - | - |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
| エイルマンションアクティス原 | 2014 | 87戸 | - | - |
| アムール飯倉2 | 1988 | 34戸 | 14.1万 | 900万 |
| ダイナコート原 | 1989 | 14戸 | - | - |
| 星の原団地55棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地54棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 星の原団地56棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 星の原団地62棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 星の原団地60棟 | 1974 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,230万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。