アーサー西新祖原公園
福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 | 築22年 | 28戸
推定相場
アーサー西新祖原公園
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（52.3万円）より34.9%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均4,981万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,175万円、３ＬＤＫは平均4,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,175万 | 3,412万 | 6,613万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,981万 | 3,378万 | 9,208万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 105.64m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー西新祖原公園 | 2004 | 28戸 | 34.1万 | 3,180万 |
| 祖原サンハイツ | 1978 | 21戸 | 33.7万 | 2,699万 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 2007 | 15戸 | 50.7万 | 6,200万 |
| ラレジダンスド西新 | 1990 | 28戸 | 18.4万 | 580万 |
| ダイアパレスグランデージ西新2 | 1998 | 41戸 | 51.6万 | 3,280万 |
| 西新南ハイツ | 1986 | 40戸 | 45.1万 | 2,680万 |
| のむら祖原公園ヒルズ | 1996 | 21戸 | 52.8万 | 3,698万 |
| ストリームライン祖原 | 1987 | 33戸 | 28.3万 | 450万 |
| ドマーニ西新 | 1990 | 22戸 | 24.1万 | 550万 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 2006 | 33戸 | 48.2万 | 4,200万 |
| レジデンス西新パークサイド | 2014 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,851円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,851円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。