ロイヤルマンション城南
福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 | 築42年 | 15戸
推定相場
ロイヤルマンション城南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（48.7万円）より47.8%低く、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・12件）で、平均2,845万円です。５ＤＫが最も高く平均3,065万円、３ＤＫは平均2,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,845万 | 1,938万 | 3,844万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,163万 | 1,697万 | 2,629万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,043万 | 2,541万 | 4,114万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,376万 | 868万 | 3,494万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 3,065万 | 2,700万 | 3,429万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 74.84m² ～ 74.84m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
別府駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション城南 | 1984 | 15戸 | 25.4万 | 1,900万 |
| ライオンズタワー城南別府 | 2002 | 28戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| アクセス別府ステーション | 2006 | 89戸 | 61.0万 | 5,280万 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2007 | 74戸 | 61.2万 | 5,880万 |
| アーバンパレス別府パークビュー | 2019 | 57戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| アーバンパレスラガール城南 | 2005 | 31戸 | 64.0万 | 5,300万 |
| ロイヤルマンションレガリア別府 | 1999 | 23戸 | 29.1万 | 1,950万 |
| クレアネクスト別府四丁目 | 2026 | 36戸 | - | - |
| ステイタス別府アクシス | 1991 | 55戸 | 25.6万 | 690万 |
| サーパス別府四丁目 | 2005 | 49戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| 別府パーソナルハウス | 1981 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。