アーサー田島エクシオ
福岡県福岡市城南区田島4丁目7-20 | 築32年 | 30戸
推定相場
アーサー田島エクシオ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（40.5万円）を18.7%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.4万円）を35.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の34.7万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、5年間で18.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,107万 | 2,251万 | 3,977万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-2階（33.6万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島4丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.32m² ～ 72.45m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立田島小学校
中学校
友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー田島エクシオ | 1994 | 30戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| ベルヴィル田島 | 1990 | 17戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム田島 | 1989 | 33戸 | 44.1万 | 2,990万 |
| フランドルフ田島 | 1995 | 33戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| ソレイユ城南 | 1987 | 14戸 | 30.1万 | 2,300万 |
| グランピアマンション田島 | 1993 | 13戸 | 44.7万 | 2,899万 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 | 2005 | 15戸 | 41.9万 | 3,850万 |
| サーパス城南 | 2007 | 76戸 | 55.5万 | 4,380万 |
| コアマンション城南ネクステージ | 2004 | 83戸 | - | - |
| サンケイコーポ田島 | 1977 | 9戸 | 8.1万 | 250万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 2016 | 108戸 | 62.8万 | 5,650万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 33.0万 | 34.0万 | 41.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.06万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。