東峰マンションイマジン筑紫通り
福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.7万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、6年間で12.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.6万円/㎡
レンジ
42.8〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.964
補正係数 ×0.964
代表面積 76.52㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,483万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,085万円、3LDKは平均2,483万円です。
３ＬＤＫ
3,085万
5件
3LDK
2,483万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,085万 | 2,326万 | 3,888万 |
| 3LDK | 5件 | 2,483万 | 2,323万 | 2,565万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.1万/㎡
4-7階
3件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 102.17m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
板付小学校
中学校
板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションイマジン筑紫通り | 2003 | 27戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| グランコート板付 | 1997 | 33戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| グランピア博多東2 | 1987 | 27戸 | 28.2万 | 1,698万 |
| 御笠ハイツ | 1979 | 4戸 | - | - |
| サーパス井尻東 | 1996 | 36戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| アルデ板付 | 2005 | 24戸 | - | - |
| アムール板付2 | 1995 | 39戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| スワンマンション板付 | 1989 | 25戸 | 14.2万 | 680万 |
| サーパス板付 | 2007 | 40戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| アンピール第3板付 | 1989 | 49戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| アムールV | 1996 | - | 21.1万 | 1,290万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.7万 | 27.6万 | - | 31.3万 | 31.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。