アムールV

福岡県福岡市博多区板付6丁目 | 築30年

推定相場

アムールV

最新データ 2016年5月
売買3件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（31.4万円）より32.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.6万円/㎡

レンジ

50.6〜68.5万円/㎡

市区町村ベースライン

50.1万円/㎡

補正係数 ×1.189

代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 911件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・28件）で、平均2,165万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均2,008万円です。

３ＬＤＫ 28件 2,165万円

２ＬＤＫ 4件 2,134万円

４ＬＤＫ 12件 2,483万円

3LDK 3件 2,008万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	28件	2,165万	1,341万	3,348万
２ＬＤＫ	4件	2,134万	1,617万	2,731万
４ＬＤＫ	12件	2,483万	1,814万	3,479万
3LDK	3件	2,008万	1,942万	2,124万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区板付6丁目
築年月	1996-08（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

約徒歩13分
直線1.0km

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩19分
直線1.5km

🚉

雑餉隈駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩19分
直線1.5km

学区情報

小学校

福岡市立板付小学校

中学校

福岡市立板付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムールV	1996	-	21.1万	1,290万
御笠ハイツ	1979	4戸	-	-
アムール板付2	1995	39戸	32.3万	2,290万
グランピア博多東2	1987	27戸	28.2万	1,698万
サングレート博多イーエックス	2022	57戸	52.5万	3,890万
グランコート板付	1997	33戸	29.4万	2,080万
スワンマンション板付	1989	25戸	14.2万	680万
東峰マンションイマジン筑紫通り	2003	27戸	31.1万	2,380万
サーパス板付	2007	40戸	33.3万	2,480万
ロワールマンション南福岡7	1988	69戸	-	-
アンピール第2板付	1989	26戸	26.5万	1,490万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.55万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

アムールV

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

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