アムール大橋南2

福岡県福岡市南区的場2丁目12-20 | 築27年 | 24戸

推定相場

アムール大橋南2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.5万円/㎡

レンジ

23.6〜39.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.906

代表面積 66.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均2,239万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,223万円、３ＬＤＫは平均2,239万円です。

３ＬＤＫ

8件

2,239万

４ＬＤＫ

3件

3,223万

3LDK

3件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,239万	1,553万	2,684万
４ＬＤＫ	3件	3,223万	2,800万	3,868万
3LDK	3件	2,248万	2,132万	2,327万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区的場2丁目12-20
築年月	1999-12（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	66.00m² ～ 73.11m²
管理会社	安田建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

的場二丁目バス停駅

JR川越線

徒歩2分

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩21分

学区情報

小学校

福岡市立曰佐小学校

中学校

福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール大橋南2	1999	24戸	28.6万	1,890万
アルバガーデングランビュー大橋南	2022	34戸	-	-
ロイヤルマンション的場	2009	42戸	31.9万	2,250万
アムール大橋南3	2000	27戸	-	-
ベルハイム奥博多	1983	36戸	-	-
リバーコート大橋南	1993	57戸	-	-
エンゼルハイム大橋南	1997	30戸	-	-
エイルヴィラ大橋南603号	1996	33戸	-	-
エイルヴィラ大橋南	1996	33戸	-	-
ローレルハイツ大橋	1975	107戸	14.9万	950万
ユーハイム日佐リベックス	1990	42戸	29.1万	1,898万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	66.24㎡	29.9万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2023
3LDK	-	25.0万	25.0万	28.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.63万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,570万	21.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。