ユーハイム大橋2

福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目21-20 | 築39年 | 11戸

推定相場

ユーハイム大橋2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

26.3〜39.4万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.946

代表面積 91.41㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 799件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・36件）で、平均2,436万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,105万円、１ＬＤＫは平均1,366万円です。

４ＬＤＫ

4件

3,559万

２ＬＤＫ

4件

2,708万

３ＬＤＫ

36件

2,436万

５ＬＤＫ

3件

4,105万

１ＬＤＫ

3件

1,366万

２ＤＫ

2件

1,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	3,559万	2,684万	4,668万
２ＬＤＫ	4件	2,708万	2,234万	3,151万
３ＬＤＫ	36件	2,436万	917万	4,448万
５ＬＤＫ	3件	4,105万	3,836万	4,642万
１ＬＤＫ	3件	1,366万	550万	2,322万
２ＤＫ	2件	1,571万	1,381万	1,760万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目21-20
築年月	1987-10（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	11戸
分譲会社	西日本ハウジングセンターケービーシーウキコホームセンタ
施工会社	新井組

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立筑紫丘小学校

中学校

福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハイム大橋2	1987	11戸	27.1万	2,480万
ハウスユマニテ大橋β館	1990	27戸	35.6万	4,990万
ハウスユマニテ大橋α館	1990	66戸	37.4万	2,650万
フリーディア大橋ヒルズ	2006	24戸	51.5万	3,980万
モントーレ大橋アヴァンティ	2023	20戸	66.2万	4,900万
ライオンズマンションMAXIM大橋	1988	81戸	-	-
チサンマンション大橋	1980	88戸	27.3万	1,690万
サウスイン大橋	1992	33戸	23.7万	550万
ライオンズマンションマキシム大橋	1988	65戸	-	-
ダイアパレス大橋	1982	53戸	35.6万	2,680万
ライオンズマンション大橋第2	1986	33戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額97,500円。

4LDK

97,500円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,089円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,457円/㎡
2018年5月	中層	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。