ロイヤルヴィーゼ高宮

福岡県福岡市南区高宮4丁目3-7 | 築25年 | 13戸

推定相場

ロイヤルヴィーゼ高宮

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の38.1万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、8年間で11.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・31件）で、平均4,432万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,440万円、３ＬＤＫは平均4,432万円です。

４ＬＤＫ

17件

5,899万

３ＬＤＫ

31件

4,432万

２ＬＤＫ

10件

5,466万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,440万

4LDK

6件

5,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	17件	5,899万	3,942万	9,364万
３ＬＤＫ	31件	4,432万	389万	8,529万
２ＬＤＫ	10件	5,466万	3,249万	7,615万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,440万	6,233万	6,646万
4LDK	6件	5,450万	5,054万	5,923万

階数別の㎡単価

1-2階

42.7万/㎡

3件

3階以上

42.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮4丁目3-7
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	若築建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルヴィーゼ高宮	2001	13戸	41.7万	4,480万
高宮シティハウス	1976	26戸	24.7万	1,780万
ブリリア高宮	2011	14戸	65.7万	5,580万
高宮通りシティハウス	1999	16戸	-	-
サンヒルズ高宮	1983	4戸	-	-
フリーディア高宮レジデンス	2023	11戸	-	-
ライオンズマンション高宮第2	1978	12戸	-	-
ライオンズマンション高宮第3	1978	30戸	20.0万	1,580万
三井高宮ハイツ	1979	28戸	14.8万	1,130万
高宮第1マンション	1972	41戸	21.3万	995万
第6高宮コーポラス	1974	32戸	11.5万	900万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,700万円	114.58㎡	49.7万円	3LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024	2025
4LDK	38.1万	44.9万	42.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.68万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	105㎡〜	4,780万	44.48万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.68万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	105㎡〜	4,980万	46.34万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	105㎡〜	4,680万	43.54万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	110㎡〜	4,200万	38.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。